{"id":12875,"date":"2023-07-14T13:34:28","date_gmt":"2023-07-14T13:34:28","guid":{"rendered":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/?post_type=modelos-de-peticao&#038;p=3650"},"modified":"2023-07-14T13:34:28","modified_gmt":"2023-07-14T13:34:28","slug":"anulacao-de-escritura-de-compra-e-venda-com-pacto-comissorio-devolucao-de-bem-com-perdas-e-danos","status":"publish","type":"modelos-de-peticao","link":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/modelos-de-peticao\/anulacao-de-escritura-de-compra-e-venda-com-pacto-comissorio-devolucao-de-bem-com-perdas-e-danos\/","title":{"rendered":"[MODELO] Anula\u00e7\u00e3o de Escritura de Compra e Venda com Pacto Comiss\u00f3rio, Devolu\u00e7\u00e3o de Bem, com Perdas e Danos"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"Tabelaco.doc\">Voltar<\/a><\/p>\n<p>EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA &#8230;. \u00aa VARA C\u00cdVEL DA COMARCA DE &#8230;.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Autos n\u00ba &#8230;.<\/p>\n<p>Requerente: &#8230;.<\/p>\n<p>Requerido: &#8230;.<\/p>\n<p>A\u00e7\u00e3o: ANULA\u00c7\u00c3O DE ESCRITURA<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>&#8230;. (qualifica\u00e7\u00e3o), C\u00e9dula de Identidade\/RG n\u00ba &#8230;., CPF\/MF n\u00ba &#8230;., com endere\u00e7o na Rua &#8230;. n\u00ba &#8230;., Bairro &#8230;., em &#8230;., por advogado e procurador infra-assinado, com escrit\u00f3rio profissional na Rua &#8230;. n\u00ba &#8230;., em &#8230;. (doc. &#8230;.), vem respeitosamente, \u00e0 presen\u00e7a de Vossa Excel\u00eancia, com fundamento no art. 275 do C\u00f3digo de Processo Civil &#8211; RITO SUM\u00c1RIO, para propor a presente a\u00e7\u00e3o de <\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>ANULA\u00c7\u00c3O DE ESCRITURA P\u00daBLICA DE COMPRA E VENDA COM PACTO COMISS\u00d3RIO, DEVOLU\u00c7\u00c3O DE BEM, COM PERDAS E DANOS<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>contra &#8230;. (qualifica\u00e7\u00e3o), C\u00e9dula de Identidade\/RG n\u00ba &#8230;., CPF\/MF n\u00ba &#8230;., com endere\u00e7o na Rua &#8230;. n\u00ba &#8230;., Bairro &#8230;., em &#8230;., pelas raz\u00f5es de fato e de direito, a seguir deduzidas:<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>1. Em &#8230;. de &#8230;. de &#8230;., atrav\u00e9s da escritura p\u00fablica de compra e venda, lavrada nas notas do &#8230;. Tabelionato de &#8230;., folhas &#8230;. e &#8230;., livro &#8230;., foi contratada a compra e venda, ao requerido, do lote &#8230;., da quadra &#8230;., planta &#8230;., no Bairro &#8230;., com a \u00e1rea de &#8230;. m\u00b2, situado na Rua &#8230;., com matr\u00edcula &#8230;., n\u00ba &#8230;., no Cart\u00f3rio da &#8230;. Circunscri\u00e7\u00e3o de &#8230;., pelo pre\u00e7o certo e justo de R$ &#8230;. (&#8230;.), que seria pago da seguinte forma: R$ &#8230;. (&#8230;.), neste ato, e R$ &#8230;. (&#8230;.), representados por uma Nota Promiss\u00f3ria com vencimento para &#8230;. de &#8230;. de &#8230;. (doc. &#8230;.).<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>2. Por aquele documento ficou estabelecido que &quot;pelo pacto comiss\u00f3rio aqui expressamente institu\u00eddo e aceito pelas partes, ficar\u00e1 de pleno direito desfeita a presente venda, nos termos do artigo 1.163 do C\u00f3digo Civil, no caso de o adquirente deixar de efetuar o pagamento da Nota Promiss\u00f3ria, acima referida, em seu respectivo vencimento.&quot; (os grifos s\u00e3o nossos)<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Reza o C\u00f3digo Civil, em seu art. 1.163, &quot;ajustado que se desfa\u00e7a a venda, n\u00e3o se pagando o pre\u00e7o at\u00e9 certo dia, poder\u00e1 o vendedor, n\u00e3o pago, desfazer o contrato, ou pedir o pre\u00e7o.&quot;<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>3. Ent\u00e3o, pelo pacto comiss\u00f3rio, aceito pelas partes e ainda mais, independente de qualquer outra notifica\u00e7\u00e3o avan\u00e7ada, est\u00e1 de peno direito, desfeita a venda, e deve, por esta raz\u00e3o, ser ANULADA A VENDA, com a DEVOLU\u00c7\u00c3O do bem e mais as perdas e danos advindos do ato n\u00e3o praticado pelo requerido.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>4. Que, pela documenta\u00e7\u00e3o acostada, TERMO DE TRANSA\u00c7\u00c3O E ACORDO (doc. &#8230;.), ESCRITURA P\u00daBLICA DE COMPRA E VENDA COM PACTO COMISS\u00d3RIO (doc. &#8230;.), C\u00d3PIA NOTA DA PROMISS\u00d3RIA (doc. &#8230;.), os atos praticados e exercitados pelas partes, ora e antes envolvidas, devem ser restabelecidos ao est\u00e1gio inicial da negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Ou seja, as propriedades im\u00f3veis retornam aos seus leg\u00edtimos e antigos propriet\u00e1rios.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>DO REQUERIMENTO<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Diante do exposto, requer a CITA\u00c7\u00c3O dos requeridos, para que procedam a restitui\u00e7\u00e3o da propriedade objeto da escritura anulada, j\u00e1 que n\u00e3o observado o pacto comiss\u00f3rio, conteste, querendo, no prazo legal, sob pena de revelia e confiss\u00e3o quanto a mat\u00e9ria de fato.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Requer que, contestada ou n\u00e3o a presente medida, seja o requerente reconduzido a propriedade, e aos requeridos as comina\u00e7\u00f5es com a condena\u00e7\u00e3o pela PROCED\u00caNCIA, nas perdas e danos, estimadas no valor da transa\u00e7\u00e3o e, ainda, a sucumb\u00eancia nas custas processuais e honor\u00e1rios advocat\u00edcios.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Protesta provar por todos os meios em direito permitidos, com juntada de novos documentos, produ\u00e7\u00e3o de provas testemunhais e pessoais.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>D\u00e1-se \u00e0 causa o valor de R$ &#8230;. (&#8230;.).<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Nestes Termos<\/p>\n<p>Pede Deferimento<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>&#8230;., &#8230;. de &#8230;. de &#8230;.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/p>\n<p>Advogado<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>TESTEMUNHAS:<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>&#8230;., (qualifica\u00e7\u00e3o)<\/p>\n<p>&#8230;., (qualifica\u00e7\u00e3o)<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[516],"class_list":["post-12875","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-empresarial-e-societario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/12875","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12875"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=12875"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}